2024

土拍讯刚刚，南通市行政审批局发布南通市紫琅第一小学东校区工程项目批前公示，届时创新区将再添一处优质教育资源，优化了区域教育配套，也进一步提升了周边置业水平。

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紫琅一小将建新校区 教育配套优化升级

本次规划公示的紫琅一小东校区，位于南通创新区内，目前区域内已有南通市紫琅第一小学、南通市八一中学、南通市八一小学、江苏省南通中学附属实验学校、南通市紫琅湖实验学校等优质教育资源。

南通市紫琅第一小学是南通市委市政府“建设具有区域影响力的创新之都”战略定位下的南通创新区配建学校，为南通市教育局直属学校，同为南通市教科院附属小学。学校拥有高标准的办学设施，高品位的办学定位，高水平的教师队伍。学校占地80亩，总投资2.5亿元，办学规模48个班。

| 项目效果图

紫琅一小东校区位于洪江东路以北、观阳路以南、静海大道以东、通盛大道以西，由南通市中央创新区科创产业发展有限公司集中建设，建设规模为9轨54班，建设内容为教学楼、科艺综合楼、图文信息楼、行政办公楼、体育馆、食堂、门卫室等，配套建设400m塑胶跑道运动场、室外球场及室外道路、广场、室外管线、围墙、绿化景观等。项目用地面积约6.0736公顷，地上计容面积约36500㎡，地下建筑面积约5000㎡（地下工程规模以规划方案审查意见核定为准）。

紫琅一小东校区的建设，将进一步优化创新区小学优质均衡水平。

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周边这宗拟上市地块 或将于2024年入市

在此前公布的拟上市地块中，有一宗地块位于紫琅一小东校区西侧，即胜利路东、科甲路北、崇州大道西地块，该地块毗邻紫琅公园、第一人民医院，周边紫琅生活汇、南通大剧院、美术馆等购物、文化设施配套齐全。

| 地块卫星图

据土拍大数据统计，2023年创新区共计出让5宗普通商品房用地，总成交面积32.65万㎡，总成交金额66.67亿元，成交楼面价最高18805元/㎡。

楼面价最高地块由江苏致豪房地产开发有限公司、南通市中央创新区科创产业发展有限公司联合竞得，编号为R23006。该地块位于世纪大道北、崇州大道西、科甲路南、胜利路东侧，占地190.84亩，容积率1.10-1.21，成交金额28.77亿元。该地块也成功刷新中创区地价纪录，成交楼面价超过万科方圆楼面价（18406元/㎡），这不仅是5年来拍出的最高地价，也是南通史上第二高地价，仅次于2018年金茂府的成交楼面价19435元/㎡。

1月23日，南通公共资源交易中心发布《R23006地块建设项目施工图设计资格后审公告》。从公布的信息来看，R23006地块将带来创新区首个合院项目，以小高层、高层、叠加别墅及三层合院别墅等业态为主，整体体量较大。项目整体呈现南低北高布局，北侧为8-9F小高层，中间部分为4层叠墅，南侧为3F合院，整体密度较低，居住舒适感较佳。

胜利路东、科甲路北、崇州大道西地块位于R23006地块北侧，相距仅一路之隔，或将于2024年公告上市。

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