1月29日，中国恒大（3333.HK）发布公告，于2024年1月29日，高等法院颁布命令公司清盘。安迈顾问有限公司之Edward Simon Middleton先生及黄咏诗女士于2024年1月29日获高等法院委任为公司的共同及各别清盘人。股票将继续停牌，直至另行通知。

南方+记者 周中雨

恒大被清盘会影响保交楼吗？专家解读

1月29日，中国恒大在香港高等法院提讯，最终法院颁布清盘令。

“清盘令发布后，恒大的资产、债权债务都将由清盘人接管处置，停止经营，变卖资产偿债，有剩余的进行分配，包括中国恒大在内地的投资的子公司、项目等。”广东法丞汇俊律师事务所合伙人律师胡桂芬指出。

“清盘令是指法院在确认公司无力偿还债务后，发出的一种强制性的法律文件，它将导致恒大被接管，所有的财产将被用来偿还债务。”广东合邦律师事务所合伙人律师杨登基告诉南方+记者。

债权人和投资者最关心的事情就是：恒大这样被破产清盘的房企，境外清盘人是否可以处置其境内资产？

胡桂芬进一步指出，根据2020年5月《最高人民法院与香港特别行政区政府关于内地与香港特别行政区法院相互认可和协助破产程序的会谈纪要》、《最高人民法院关于开展认可和协助香港特别行政区破产程序试点工作的意见》（法发〔2021〕15号）等，最高院指定上海市、福建省厦门市、广东省深圳市有关中级人民法院与香港特别行政区法院依法开展相互认可和协助破产程序工作。

香港特别行政区破产程序的清盘人或者临时清盘人可以向内地试点地区的有关中级人民法院申请认可各类清盘令，申请认可其清盘人或者临时清盘人身份，以及申请提供履职协助。在试点人民法院认可香港破产程序后，可以依申请裁定允许香港管理人在内地履行管理人职责，也可以依香港管理人或者债权人的申请指定内地管理人。

这就意味着，在上海、厦门、深圳这三个试点城市，香港的清盘人可以向当地法院申请认可及协助。不过，胡桂芬指出，目前跨境破产的法律制度还比较原则性，具体如何影响到内地的项目资产处置分配，还有待研究。

会不会影响保交楼？杨登基指出，因中国颁布相应的“保交付政策”，从维护广大普通购房者“保交付与保收楼”角度出发，因恒大楼盘涉及到众多普通购房者的公共利益，所以恒大被香港法院颁布清盘令或许对中国内地的恒大楼盘交楼影响有限。

广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉也认为中国恒大被清盘对保交楼影响不大。“小业主买房后，权益要高于其他债权人，包括银行的贷款、信托的贷款等，保交楼是排在第一位的，不太会受到清算的影响。”李宇嘉指出，在此事件之前，为了推进保交楼，保障小业主的权益，已经对恒大资产（土地、在建工程、项目）进行了梳理，也就是这些资产的处置首先要保障小业主的权益。2022年，最高法和住建部也联合发文，境内外债权主张，不能查封企业的资产或抽调预售资金账户的钱，这些资金优先用于保交楼。

被发布清盘令后，据媒体报道，恒大集团执行总裁肖恩回应：目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。

恒大可能迎来什么结局？杨登基认为，对于在香港上市的恒大而言，其被香港法院颁布清盘令后，其后续将可能被要求处置变现资产、完成相关调查、摊平债务等。完成上述流程后，恒大可能会遭遇解散，或失去上市平台等风险。

值得一提的是，胡桂芬指出，恒大还有上诉的权利。之前，中国恒大已经提交了8次呈请聆讯延期申请。最后一次的延期申请公告在2023年12月4日。

据悉，1月29日下午2时30分，香港高等法院将开庭处理规管令事宜并颁布书面理由。

事件回顾：

1月29日，港股中国恒大、恒大汽车、恒大物业盘中停牌。

今早开盘，港股恒大系个股走弱。其中，中国恒大跌超12%，恒大汽车跌超10%，恒大物业现跌1.25%。

消息面上，1月29日上午，香港高等法院举行对恒大的清盘呈请聆讯。据媒体报道，香港法院向中国恒大发出清盘令。

南方+记者 周中雨